Yüksek konut fiyatları ve kredi faizleri nedeniyle ev sahibi olmakta zorlanan vatandaşlara yönelik yeni bir destek düzenlemesi gündeme geldi. İlk Evim Konut Kredisi adıyla sunulan kanun teklifi, özellikle 40 yaşını doldurmamış ve üzerine kayıtlı konutu bulunmayan kişileri kapsıyor.
Teklifte faiz desteğinin yanı sıra tapu harcı ve kredi işlem masraflarının azaltılmasına yönelik düzenlemeler de bulunuyor. Ancak teklif henüz yasalaşmadı ve uygulamanın ayrıntıları kesinleşmedi.
İlk Evim Konut Kredisi Faiz Oranı Yüzde 1,20 Mi Olacak?
İlk Evim Konut Kredisi teklifinde öne çıkan düzenleme, uygun şartları taşıyan vatandaşların kullandığı konut kredilerinin faiz yükünün yüzde 75'ine kadar olan bölümünün devlet tarafından karşılanması.
Kamuoyunda gündeme gelen yüzde 1,20 faiz oranının ise kesinleşmiş bir banka kredi oranı olduğuna ilişkin resmî bir uygulama kararı bulunmuyor.
Devletin karşılayacağı faiz desteğinin nasıl hesaplanacağı ve bankaların uygulayacağı nihai kredi oranları, teklifin yasalaşması ve uygulama esaslarının belirlenmesiyle netleşecek.
İlk Evim Konut Kredisi Başvuru Şartları Neler?
TBMM'ye sunulan kanun teklifinde destekten yararlanmak isteyen vatandaşlar için yaş ve ilk kez konut sahibi olma kriterleri öne çıkıyor.
Teklifte yer alan temel şartlar şöyle:
40 yaş sınırı: Destekten yararlanacak kişilerin 40 yaşını doldurmamış olması gerekiyor.
İlk ev şartı: Başvuru sahibinin üzerine kayıtlı bir konut bulunmaması gerekiyor.
Konut kredisi kullanımı: Destek, konut satın almak amacıyla kullanılacak krediler için öngörülüyor.
Devlet faiz desteği: Kredi faizinin yüzde 75'e kadar olan kısmının devlet tarafından karşılanması planlanıyor.
Başvurularda gelir şartı aranıp aranmayacağı, kredi üst limitinin ne kadar olacağı ve diğer değerlendirme kriterleri henüz açıklanmadı.
Konut Kredisi Faizinin Yüzde 75'ini Devlet Karşılayacak
Teklifin yasalaşması halinde ilk kez ev sahibi olacak vatandaşların konut kredisi faiz yükünün önemli bir bölümünün devlet tarafından karşılanması öngörülüyor.
Düzenlemede devlet desteğinin kredi faizinin yüzde 75'ine kadar uygulanması planlanıyor. Ancak desteğin hangi kredi tutarları ve vadeler için geçerli olacağı, faiz hesaplamasının nasıl yapılacağı henüz netleşmedi.
Tapu Harcı Ve Kredi Masraflarında İndirim Planlanıyor
İlk Evim Konut Kredisi teklifinde yalnızca faiz desteği yer almıyor. Konut satın alma sürecinde ortaya çıkan diğer masrafların azaltılması da hedefleniyor.
Teklif kapsamında gündeme gelen düzenlemeler şöyle:
Tapu harcı indirimi: İlk kez konut alacak vatandaşların tapu harcı yükünün azaltılması planlanıyor.
Kredi dosya masrafı: Bankaların kredi tahsis ve dosya masraflarında indirim uygulanması öngörülüyor.
Finansman desteği: Faiz desteğiyle birlikte konut satın alma maliyetlerinin düşürülmesi amaçlanıyor.
İlk Evim Konut Kredisi Ne Zaman Çıkacak?
İlk Evim Konut Kredisi düzenlemesi henüz kanunlaşmadı. Teklifin yürürlüğe girebilmesi için Meclis'teki yasama sürecinin tamamlanması gerekiyor.
Teklifin ilgili komisyonda görüşülmesi, TBMM Genel Kurulu'nda kabul edilmesi ve Resmî Gazete'de yayımlanmasının ardından uygulama aşamasına geçilebilecek.