Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sunulan yeni kanun teklifi ile 40 yaş altındaki vatandaşların konuta erişimini kolaylaştıracak önemli bir düzenleme gündeme geldi. Plan ve Bütçe Komisyonu’na iletilen teklif, kısa sürede kamuoyunun dikkatini çekti.
Teklifin Amacı Ve Kapsamı
Kanun teklifine göre, başvuru tarihi itibarıyla 40 yaşını doldurmamış ve ilk kez konut sahibi olacak Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına, belirli şartlar dahilinde faiz veya kâr payı desteği ile işlem masrafı indirimi sağlanması hedefleniyor.
Düzenleme ile gençlerin konut ediniminin kolaylaştırılması, kira baskısının azaltılması ve sosyal devlet ilkesinin güçlendirilmesi amaçlanıyor.
Başvuru Şartları Açıklandı
Teklif kapsamında destekten yararlanmak isteyenler için belirlenen şartlar şu şekilde sıralandı:
- Başvuru tarihinde 40 yaşını doldurmamış olmak
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak
- Başvuru sahibi adına kayıtlı konut bulunmaması ve daha önce konut sahibi olmamış olmak
- Satın alınacak konutun ilk ve tek konut olması
- Konutun ikamet amacıyla kullanılacak olması
- Evli olanların eşleri adına da konut bulunmaması
Faiz Desteği Ve Vade Detayı
Teklifte yer alan düzenlemeye göre, bankalar veya katılım bankaları aracılığıyla kullanılacak konut finansmanlarında azami 120 ay vadeli krediler için faiz veya kâr payının yüzde 75’ine kadar olan kısmı Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından karşılanacak.
Bu destek yalnızca bir kez ve tek bir konut için uygulanacak.
Masraflarda İndirim Sağlanacak
Konut finansmanı sürecinde alınan bazı masrafların kaldırılması veya düşürülmesi de teklif kapsamında yer aldı:
- Kredi tahsis ücreti ve benzeri masraflar alınmayacak
- Ekspertiz ve ipotek masraflarının yüzde 50’si karşılanacak
- Tapu işlemlerinde döner sermaye bedeli yüzde 50 indirimli uygulanacak
Satış Ve Kiralama Sınırlaması Getiriliyor
Destekten yararlanılarak alınan konut için bazı kısıtlamalar da getiriliyor:
- Konutta en geç 1 yıl içinde ikamet edilmesi zorunlu olacak
- 10 yıl boyunca konut satılamayacak, devredilemeyecek veya kiraya verilemeyecek
Bu kurallara aykırı davranılması halinde sağlanan tüm desteklerin faiziyle birlikte geri alınacağı belirtildi.
Süreç Nasıl İlerleyecek?
Teklifin yasalaşması için önce komisyonda görüşülmesi, ardından Genel Kurul’da kabul edilmesi gerekiyor. Düzenlemenin yürürlüğe girmesinin ardından uygulama esasları yönetmelikle belirlenecek.
Önemli Not: Sürece dair tüm bilgileri anında almak için memur365 mobil uygulamasını indirmeyi unutmayın.