Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarında alıcı ve satıcıları dolandırıcılık risklerine karşı korumayı amaçlayan Güvenli Ödeme Sistemi'ne ilişkin yeni bir açıklama yaptı. 1 Ekim 2026 tarihinde yürürlüğe girmesi planlanan uygulamanın başlangıç tarihi, teknik altyapı çalışmalarının tamamlanması amacıyla 1 Aralık 2026 olarak yeniden belirlendi.
29 Nisan 2026 tarihinde Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'te yapılan değişiklikle düzenlenen sistem kapsamında, taşınmaz satışlarında ödemenin bir kısmının veya tamamının nakit, havale ya da elektronik fon transferi yoluyla yapılması halinde satış bedelinin Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden aktarılması öngörülüyor.
Güvenli Ödeme Sistemi 1 Aralık'ta Başlayacak
Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan düzenlemeyle taşınmaz satışlarında güvenli ödeme sistemine geçiş tarihi ertelendi.
Sistemle birlikte taşınmazın mülkiyeti ile satış bedelinin eş zamanlı olarak el değiştirmesi amaçlanıyor. Böylece alıcı ve satıcıların dolandırıcılık ve sahtecilik risklerine maruz kalmasının önlenmesi, kayıt dışılığın azaltılması ve para transferinin güvenli bir ortamda gerçekleştirilmesi hedefleniyor.
Daha önce 1 Ekim 2026 olarak belirlenen zorunlu uygulama başlangıç tarihi, yapılan yeni düzenlemeyle 1 Aralık 2026 olarak değiştirildi.
Ticaret Bakanlığı'ndan Güvenli Ödeme Sistemi Açıklaması
Ticaret Bakanlığı, sistemin ertelenmesine ilişkin yaptığı basın açıklamasında şu ifadelere yer verdi:
"Taşınmaz satışlarında alıcı ve satıcı tarafların dolandırıcılık ve sahtecilik riskine maruz kalmaması, kayıt dışılığın azaltılması, para transferinin güvenli bir ortamda gerçekleştirilmesi amaçları doğrultusunda Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte 29 Nisan 2026’da yapılan değişiklikle taşınmaz satışlarında ödemenin bir kısmının veya tamamının nakit, havale veya elektronik fon transferi ile yapılması halinde satış bedelinin, taşınmaz mülkiyeti ile bedelin eş zamanlı el değiştirmesini sağlayan Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden yapılması öngörülmüştür."
Teknik Altyapı Çalışmaları Devam Ediyor
Bakanlık açıklamasında, sistemin uygulamaya alınması için gerekli teknik çalışmaların Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) ile iş birliği içerisinde yoğun şekilde sürdürüldüğü belirtildi.
Bu kapsamda TKGM bilgi sistemleri ile bankalar arasında veri paylaşımına ilişkin teknik altyapının hazırlandığı, bankaların kendi teknik altyapılarını oluşturmalarına yönelik çalışmaların ise devam ettiği bildirildi.
Sistemin tüm unsurlarıyla etkin, güvenli ve kesintisiz şekilde çalışabilmesi amacıyla ilgili paydaşlar arasındaki teknik altyapı ve entegrasyon süreçlerinin tamamlanması gerekiyor.
Ayrıca uygulama sırasında yaşanabilecek teknik ve operasyonel sorunların önlenmesi, ilgili kurum ve kuruluşlar ile sektör paydaşlarının gerekli hazırlıklarını tamamlaması hedefleniyor.
Sisteme Entegratör Dahil Edilecek
Ticaret Bakanlığı, TKGM bilgi sistemleri ile bankalar arasındaki veri paylaşımının ve teknik altyapının kurulmasının kolaylaştırılması ve hızlandırılması amacıyla bir entegratörün belirlenmesi yönünde de değişiklik yapıldığını açıkladı.
Bakanlık, banka altyapılarının hazır hale gelmesinin ardından Güvenli Ödeme Sistemi'ne yönelik pilot uygulamanın başlatılmasının öngörüldüğünü bildirdi.
Böylece taşınmaz satışlarında zorunlu güvenli ödeme uygulamasının 1 Aralık 2026 tarihinde başlaması planlanıyor.