Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Haziran 2026 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) ile Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan verilere göre konut fiyatlarında yıllık artış devam etse de, enflasyon etkisinden arındırıldığında reel değer kaybı sürüyor.
Haziran ayında Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre yüzde 2 artarak 231,5 seviyesine yükseldi. Endeks yıllık bazda yüzde 24,5 artış gösterirken, reel bazda yüzde 5,8 gerileyerek düşüşünü yedinci aya taşıdı.
İstanbul, Ankara Ve İzmir'de Konut Fiyatları Ne Kadar Arttı?
TCMB verilerine göre üç büyük ilde haziran ayındaki konut fiyat artışları şöyle gerçekleşti:
- İstanbul: Aylık yüzde 2,1, yıllık yüzde 25,3
- Ankara: Aylık yüzde 1, yıllık yüzde 25,5
- İzmir: Aylık yüzde 3,1, yıllık yüzde 22,6
Veriler, büyükşehirlerde nominal fiyat artışının sürdüğünü ancak enflasyon dikkate alındığında reel getirinin zayıf kaldığını ortaya koydu.
En Fazla Artış Deprem Bölgesinde Yaşandı
Bölgesel verilere göre yıllık bazda konut fiyatlarının en fazla yükseldiği bölge Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye oldu.
Bu bölgede yıllık konut fiyat artışı yüzde 33,1 olarak hesaplandı.
En düşük yıllık artış ise Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde görüldü. Bu bölgede yıllık artış oranı yüzde 16,5 seviyesinde gerçekleşti.
Yeni Kiracı Kira Endeksinde De Reel Gerileme Yaşandı
Merkez Bankasının açıkladığı Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verileri de kira fiyatlarında reel düşüşün devam ettiğini gösterdi.
Haziran ayında yeni kiracı kira endeksi;
- Aylık bazda yüzde 2,3,
- Yıllık bazda yüzde 29,2 artış gösterdi.
Ancak enflasyondan arındırılmış verilere göre kira endeksi reel olarak yüzde 2,2 geriledi.
Üç Büyük İlde Kira Artışları
Yeni kiracı kira endeksine göre yıllık artış oranları şu şekilde açıklandı:
- İstanbul: Yüzde 33,4
- Ankara: Yüzde 30,7
- İzmir: Yüzde 28,4
Merkez Bankası verileri, hem konut satış fiyatlarında hem de yeni kiraya verilen konutlarda nominal artışların sürdüğünü, ancak yüksek enflasyon nedeniyle reel bazda gerilemenin devam ettiğini ortaya koydu.