Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2026 yılı Ocak ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini yayımladı. Açıklanan verilere göre konut fiyatlarında artış sürerken, enflasyondan arındırılmış reel bazda düşüş eğilimi devam etti.
Ocak ayında Konut Fiyat Endeksi, bir önceki aya göre yüzde 3,7 artarak 211,8 seviyesine yükseldi. Yıllık bazda konut fiyatları nominal olarak yüzde 27,7 artarken, reel bazda yüzde 2,3 gerileme kaydedildi.
Üç Büyük İlde Fiyatlar Yükseldi
TCMB verilerine göre Türkiye’nin üç büyük şehrinde de konut fiyatları Ocak ayında aylık bazda artış gösterdi.
Aylık artış oranları şöyle gerçekleşti:
İstanbul: yüzde 3,1
Ankara: yüzde 3,5
İzmir: yüzde 3,7
Yıllık bazda ise konut fiyatlarındaki artış oranları şu şekilde oldu:
İstanbul: yüzde 28,7
Ankara: yüzde 31,7
İzmir: yüzde 29,0
Bölgesel Artışta Doğu İlleri Öne Çıktı
Bölgesel verilere göre yıllık bazda en yüksek konut fiyat artışı yüzde 34,2 ile **Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş’u kapsayan bölgede görüldü.
En düşük artış ise yüzde 18,2 ile **Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde kaydedildi.
Yeni Kiralar da Yükseldi
Merkez Bankası, 2026 yılı itibarıyla Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini de açıklamaya başladı. Buna göre yeni kiralarda da yükseliş devam etti.
Ocak ayında yeni kiralar:
Aylık bazda yüzde 3,5
Yıllık nominal olarak yüzde 34,2 arttı.
Aynı dönemde kira artışının reel bazda yüzde 2,7 olduğu hesaplandı.
Üç büyük şehirde yıllık kira artış oranları ise şöyle gerçekleşti:
İstanbul: yüzde 38,1
Ankara: yüzde 36,9
İzmir: yüzde 38,5
Açıklanan veriler, konut fiyatlarında nominal artışın sürdüğünü, ancak yüksek enflasyon nedeniyle reel bazda gerilemenin devam ettiğini ortaya koydu.