Kira Artış Oranı Henüz Açıklanmadı
TÜİK, 2026 yılı Nisan ayı enflasyon rakamlarını 4 Mayıs Pazartesi günü saat 10.00’da duyuracak. Bu verilerin açıklanmasıyla birlikte mayıs ayında uygulanabilecek kira zam oranı da netleşmiş olacak.
Kira artışında belirleyici olan oran, aylık ya da yıllık enflasyon değil, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması oluyor.
Son Açıklanan Oran Yüzde 32,82 Oldu
Nisan ayında geçerli olan kira artış üst sınırı yüzde 32,82 olarak belirlenmişti. Bu oran, mart ayı enflasyon verilerinin ardından ortaya çıkmıştı.
Mart ayında TÜFE aylık bazda yüzde 1,94 artarken, yıllık enflasyon yüzde 30,87 olarak açıklanmıştı. Buna göre kontratı nisan ayında yenilenen kiracılar için en yüksek zam oranı yüzde 32,82 olarak uygulanmıştı.
Kira Artışı Nasıl Hesaplanıyor?
Kira artışları Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre belirleniyor. Buna göre konut ve iş yeri kiralarında yapılacak zam, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasını geçemiyor.
1 Temmuz 2024 itibarıyla yüzde 25’lik kira artış sınırının kaldırılmasıyla birlikte yeniden TÜFE ortalaması esas alınmaya başlanmıştı.
Örnek vermek gerekirse:
- Mevcut kira: 10.000 TL
- TÜFE ortalaması: %32,82
- Artış tutarı: 3.282 TL
- Yeni kira: 13.282 TL
Ev sahipleri bu oranın altında artış yapabiliyor ancak yasal olarak bu sınırın üzerine çıkamıyor.
Mayıs ayı kira artış oranı, 4 Mayıs’ta açıklanacak verilerle birlikte kesinleşecek ve yeni dönemde kira sözleşmesi yenilenecek olanlar için belirleyici olacak.