İstanbul'un Sarıyer ilçesine bağlı Poligon Mahallesi'nde uzun süredir devam eden tapu ve mülkiyet mücadelesinde mahalle sakinlerini sevindiren bir gelişme yaşandı. İstanbul 14. İdare Mahkemesi, hak sahiplerinin bilgisi dışında gerçekleştirildiği belirtilen tapu satışlarının iptaline karar verdi.
Mahkeme, satış işleminin mülkiyet hakkını ihlal ettiği gerekçesiyle iptal edilmesine hükmetti. Kararın benzer uyuşmazlıklarda emsal niteliği taşıyabileceği değerlendiriliyor.
Tapu Satış Süreci 2021'de Başladı
Yaklaşık 35 hanenin bulunduğu 7 binayı kapsayan bölge, 2021 yılında "rezerv yapı alanı" ilan edildi. Bu kararın ardından hak sahipleri hukuki süreç başlattı ve ilk aşamada satışın iptaline yönelik karar alındı.
Ancak istinaf mahkemesinin kararı bozmasının ardından süreç devam etti. 2023 yılında 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun'da yapılan değişiklik sonrasında bölgedeki paylar için ihale gerçekleştirildi.
Mahalle Sakinleri Satışı Sonradan Öğrendi
Poligon Mahallesi sakinleri, tapularının satışa çıkarıldığını muhtarlığa yapılan tebligat sayesinde öğrendiklerini belirtti.
İhale sonucunda taşınmazların Pelit İnşaat ile Nar Enerji'ye devredildiği, hak sahiplerine ise Boğaz manzaralı daireler için 1 milyon 270 bin lira ile 2 milyon 500 bin lira arasında ödeme yapıldığı ifade edildi.
Mahkemeden Mülkiyet Hakkı Vurgusu
İstanbul 14. İdare Mahkemesi, dosya kapsamında hak sahiplerinin mülkiyet hakkının ihlal edilip edilmediğini değerlendirdi.
Mahkeme, tapuların sahiplerinin bilgisi dışında ve gerçek değerinin altında satıldığı yönündeki iddiaları dikkate alarak satış işleminin iptaline karar verdi.
Karar Emsal Niteliği Taşıyabilir
Mahkemenin iptal kararıyla birlikte uzun süredir evlerini kaybetme endişesi yaşayan Poligon Mahallesi sakinleri önemli bir hukuki kazanım elde etti.
Kararın ardından tartışmalı satış süreciyle ilgili yeni bir hukuki dönemin başlaması beklenirken, benzer davalar açısından da emsal oluşturabileceği değerlendiriliyor.