Türkiye'de yatırımcıların tercihleri değişiyor. Finansal piyasalardaki dalgalanmalar ve konut fiyatlarında yaşanan gelişmeler, birçok yatırımcının rotasını arsa ve arazi yatırımlarına çevirmesine neden oldu.
Gayrimenkul sektöründe özellikle gelişim potansiyeli bulunan bölgelerdeki arsa ve arazi satışlarında hareketlilik yaşanırken, sektör temsilcileri bu segmentin toplam gayrimenkul piyasasındaki payının yüzde 40 seviyelerine ulaştığını belirtiyor.
Yatırımcılar Gelişim Bölgelerine Yöneliyor
Büyükşehirlerde devam eden ulaşım projeleri, yeni metro hatları ve gelişim koridorları, yatırımcıların dikkatini şehir merkezlerinden çevre bölgelere kaydırıyor.
Özellikle gelecekte değer kazanması beklenen bölgelerde bulunan imarlı arsalar ile gelişime açık araziler, yatırımcıların en fazla ilgi gösterdiği seçenekler arasında yer alıyor.
Bütçesine uygun yatırım yapmak isteyen birçok kişi, uzun vadede prim yapma potansiyeli bulunan bölgeleri tercih ediyor.
Arsa Fiyatlarını Yükselten Unsurlar
Uzmanlara göre arsa ve arazi fiyatlarını artıran başlıca etkenler arasında;
Sanayi ve lojistik merkezlerine yakınlık,
Yeni ulaşım projeleri,
Elektrik, su ve yol gibi altyapı hizmetlerinin tamamlanmış olması,
Kentsel dönüşüm alanlarına yakın konumlar,
İmarlı parseller
öne çıkıyor.
Bu özelliklere sahip bölgelerde işlem hacmi ve yatırım talebi her geçen gün artış gösteriyor.
Yatırım Yapmadan Önce Dikkat Edilmesi Gerekenler
Uzmanlar, arsa yatırımı yapacak vatandaşların yalnızca fiyat artışı beklentisiyle hareket etmemesi gerektiğini vurguluyor.
Yatırım öncesinde;
Parselin imar durumunun incelenmesi,
Tapu kayıtlarının kontrol edilmesi,
Ulaşım imkanlarının değerlendirilmesi,
Altyapı çalışmalarının tamamlanıp tamamlanmadığının araştırılması,
Hukuki durumunun detaylı şekilde incelenmesi
gerektiği belirtiliyor.
İmarsız Parseller Risk Taşıyabiliyor
Sektör temsilcileri, özellikle imar planı kesinleşmemiş veya altyapı planlaması bulunmayan arazilerin yatırım açısından risk oluşturabileceğine dikkat çekiyor.
Bu nedenle yatırımcıların, satın alma kararı vermeden önce ilgili belediyelerden ve resmi kurumlardan parselin güncel imar durumunu öğrenmeleri tavsiye ediliyor.