Tarım arazilerinin korunmasına yönelik hazırlanan yeni düzenlemenin ayrıntıları netleşti. Türkiye Büyük Millet Meclisi'nden geçen kanunla birlikte tarım alanlarında izinsiz şekilde inşa edilen yapılara yönelik denetim ve yaptırımlar artırıldı.
Düzenleme özellikle son yıllarda yaygınlaşan hobi bahçeleri kapsamında yapılan kaçak yapılaşmaları da kapsıyor. Kanunla birlikte tarım arazilerinin amacı dışında kullanılmasının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Yeni Düzenleme Neleri Kapsıyor?
Kanuna göre tarım arazileri üzerinde izinsiz olarak yapılan yapılara elektrik, su ve doğalgaz aboneliği verilmeyecek. Bu hizmetlerden yalnızca tarımsal faaliyet amacıyla kullanılan yapılar yararlanabilecek.
Kurallara aykırı şekilde abonelik işlemi gerçekleştiren kurumlara ise 100 bin lira idari para cezası uygulanacak.
Ayrıca mevzuata aykırı şekilde verilen aboneliklerin 30 gün içerisinde iptal edilmemesi halinde her ay için yeniden 100 bin lira ceza kesilebilecek.
Konteyner Ve Tiny House'lar Da Kapsamda
Kanunda yer alan "her türlü yapı ve tesis" ifadesi nedeniyle düzenleme yalnızca betonarme yapıları değil, konteyner, prefabrik yapı ve tiny house gibi alternatif yaşam alanlarını da kapsıyor.
Bu nedenle tarım arazileri üzerinde izinsiz şekilde kurulan birçok yapı yeni düzenlemenin kapsamına girecek.
Kooperatifler İçin De Yeni Şartlar Getirildi
Düzenleme kapsamında Kooperatifler Kanunu'na tabi kooperatiflerin tarımsal niteliği korunacak alanlarda mülkiyet edinmeleri ve sınırlı ayni hak elde etmeleri de belirli kurallara bağlandı.
Tarımsal amaçlı kooperatiflerin bazı işlemleri için ilgili bakanlık onayı aranacak.
Öte yandan tarımsal arazi kullanım planlarına aykırı hareket edenlere bozulan alanın her metrekaresi için 2 bin 500 lira idari para cezası uygulanacak.
Mevcut Hobi Bahçeleri Yıkılacak Mı?
Kanun metninde mevcut yapıların doğrudan yıkılmasına ilişkin açık bir hüküm bulunmuyor. Ancak yeni abonelik verilmemesi ve çeşitli idari yaptırımlar nedeniyle kaçak yapıların kullanımının zorlaşması bekleniyor.
Mevcut durumda abonelik işlemleri tamamlanmış yapılarla ilgili doğrudan bir düzenleme yer almazken, bundan sonraki süreçte izinsiz yapılaşmanın önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Düzenlemenin Resmi Gazete'de yayımlanmasının ardından yürürlüğe girmesi bekleniyor.