Cam balkonlara ilişkin yeni yönetmelik taslağı ve Yargıtay'ın emsal kararları son günlerde yeniden gündeme geldi. Özellikle sosyal medyada yer alan "cam balkonlar sökülecek" iddiaları vatandaşlarda soru işaretlerine neden olurken, mevcut taslakta yer alan düzenlemelerin kapsamı da merak konusu oldu.
Hazırlanan taslak, yapı ruhsatı gerektirmeyen bazı uygulamalara yeni kurallar getirirken, bina estetiği ve ortak yaşam alanlarına ilişkin standartların güçlendirilmesini amaçlıyor.
Cam Balkonlar Sökülecek Mi?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan yönetmelik değişikliği taslağı, cam balkon başta olmak üzere yapı ruhsatı gerektirmeyen bazı uygulamalara yönelik yeni düzenlemeler içeriyor.
Son günlerde sosyal medyada sıkça paylaşılan "mevcut cam balkonların tamamı sökülecek" yönündeki iddiaların aksine, taslak metinde mevcut tüm cam balkonların zorunlu olarak kaldırılacağına ilişkin herhangi bir hüküm bulunmuyor.
Taslak düzenleme, daha çok bina estetiğini bozan, güvenlik riski oluşturan veya kat maliklerinin onayı alınmadan yapılan uygulamaların şikâyet edilmesi ve hukuki sürece konu olabilmesine yönelik hükümler içeriyor.
Yeni Cam Balkon Düzenlemesi Neleri Kapsıyor?
Taslak düzenlemeye göre bundan sonra yapılacak açılır-kapanır katlanır cam balkon sistemleri ile çardak, kameriye ve benzeri uygulamalar için daha sıkı kurallar uygulanacak.
Amaç, ortak kullanım alanlarını ilgilendiren değişikliklerde hem bina bütünlüğünü korumak hem de kat maliklerinin haklarını güvence altına almak.
Cam Balkon Yaptırmak İçin Hangi Şartlar Gerekecek?
Taslakta yer alan düzenlemeye göre yeni yapılacak uygulamalarda şu şartların sağlanması öngörülüyor:
Tüm kat maliklerinin bireysel rızasını gösteren ıslak imzalı muvafakatnamenin alınması,
Binanın mimari bütünlüğünü bozmayacak ortak tasarım ve malzemenin kullanılması,
Kullanılacak ürünlerin can ve mal güvenliği açısından ilgili standartlara uygun olması,
Ortak yaşam alanlarını etkileyen uygulamalarda keyfi değişikliklerin önüne geçilmesi.
Amaç Bina Düzeni Ve Güvenliği Sağlamak
Hazırlanan taslakla birlikte ortak yaşam alanlarında ortaya çıkabilecek anlaşmazlıkların azaltılması, mimari bütünlüğün korunması ve güvenlik standartlarının yükseltilmesi hedefleniyor.
Mevcut taslakta tüm cam balkonların sökülmesini öngören bir düzenleme bulunmazken, izinsiz veya ortak alan düzenini bozan uygulamaların şikâyet edilmesi halinde hukuki süreç işletilebileceği belirtiliyor.