Kabul edilen kanunla birlikte, konutlarını kiraya veren ev sahiplerine bildirim zorunluluğu getirildi.
Yeni düzenlemeye göre ev sahipleri, kiraya verdikleri konutlarla ilgili belirlenen belgeleri eksiksiz şekilde ilgili kurumlara iletmekle yükümlü olacak. Bildirim işlemleri, yasanın Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdiği tarihten itibaren 30 gün içinde yapılmak zorunda olacak.
Ev sahiplerine yeni yükümlülük
Yasalaşan düzenleme kapsamında, konutunu kiraya veren her ev sahibi, kira işlemine ilişkin bilgileri belirtilen süre içinde bildirmek zorunda olacak. Sürenin aşılması halinde ise idari yaptırımlar gündeme gelebilecek.
Uzmanlar, bu adımın kayıt dışı kiralamanın önüne geçilmesi ve kira piyasasının daha şeffaf bir yapıya kavuşturulması amacıyla hayata geçirildiğini belirtiyor. Yurt’un aktardığına göre düzenleme özellikle turistik amaçlı konut kiralamalarını kontrol altına almayı hedefliyor.
İzinsiz kiralama yapanlara rekor ceza
Hatay İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü’nün (hatay.ktb.gov.tr) aktardığı bilgilere göre, izin belgesi olmadan yapılan kısa süreli kiralamalar ciddi yaptırımlarla karşı karşıya kalacak.
Buna göre;
Konutun 100 günden kısa süreli kiraya verilmesi için izin belgesi zorunlu olacak.
İzin belgesi bulunan konutlar için yıllık kiralama süresi veya sayı açısından herhangi bir sınır bulunmuyor.
Aynı konut, ister her defasında 2 gün olmak üzere yılda 182 kez, ister tek seferde 11 ay kiraya verilebiliyor.
İzin belgesi alındığında, konutun gerekli asgari şartları sağladığı kabul ediliyor. Ancak belge düzenlendikten sonra yapılacak denetimlerde eksiklik tespit edilmesi halinde ev sahiplerine 100 bin TL idari para cezası uygulanıyor.
Eksikliklerin giderilmesi için 15 gün süre tanınıyor. Bu sürede de şartlar yerine getirilmezse, izin belgesi iptal ediliyor.
Düzenlemenin amacı ne?
Yeni uygulama ile birlikte:
Kayıt dışı kiralama faaliyetlerinin azaltılması
Turistik kiralamaların denetim altına alınması
Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki sürecin şeffaflaştırılması
amaçlanıyor.
Yetkililer, ev sahiplerinin mağduriyet yaşamamaları için Resmî Gazete’de yayımlanacak yürürlük tarihini dikkatle takip etmeleri ve 30 günlük bildirim süresini kaçırmamaları gerektiği konusunda uyarıyor.