Yeni düzenlemeye göre; gayrimenkul satışlarında alıcı ve satıcıdan alınan toplam yüzde 4 oranındaki tapu harçlarının düşürülmesi hedefleniyor. Tapudaki yeni döneme dair ayrıntılar belli oldu.
Tapuda yeni dönem başlıyor. Mynet'in haberine göre; gayrimenkul alım satımlarındaki tapu harç oranlarında yapılması planlanan değişiklikler gündem oldu. Meclise sunulacak yasa teklifine göre, tapu harç oranlarının düşürülmesi hedefleniyor. Mevcut uygulamada, gayrimenkul işlemlerinde ödenen harçlar, belediyelerin belirlediği beyan değerine göre hesaplanıyor. Ancak bu değer ile gayrimenkulün gerçek piyasa değeri arasında büyük farklar olabiliyor. Torba yasada, bu farkın ve kayıt dışı uygulamaların önüne geçilmesi için çeşitli düzenlemelerin yer alması planlanıyor.
Tapu Harçları Nasıl Hesaplanıyor?
Tapu harcı hesaplama işlemi, Bakanlar Kurulu tarafından belirlenen oran ve satış bedeli üzerinden yapılıyor. Alışverişte her iki tarafı da ilgilendiren bu bedelin emlak vergisinden yüksek olması gerekiyor.
Tapu masrafı hesaplama işleminde devir işlemi gerçekleştirilen gayrimenkulün satışta beyan edilen değerinin yüzde 2’si hesaplanıyor. Ortaya çıkan miktarı hem satıcı hem de alıcı karşılayarak toplamda yüzde 4’lük bir kısım ödeniyor. Tapu harcı hesaplama 2025 yılında bu şekilde gerçekleştirilebiliyor.