Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı son enflasyon verileriyle birlikte Mayıs 2026 döneminde uygulanacak kira artış oranı kesinleşti. Buna göre kira sözleşmesini bu ay yenileyecek kiracılar için zam üst sınırı yüzde 32,43 olacak.
Bu oran, 12 aylık enflasyon ortalaması baz alınarak hesaplanıyor ve ev sahipleri bu sınırın üzerinde zam yapamıyor.
Kira Artış Oranı Nasıl Belirleniyor
Kira zam oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması esas alınarak belirleniyor. Açıklanan bu oran, hem kiracılar hem de ev sahipleri açısından yasal tavan sınırını ifade ediyor.
Mayıs 2026 için belirlenen yüzde 32,43 oranı, kira sözleşmesi yenilenecek tüm konut kiraları için uygulanabilecek en yüksek artış olarak öne çıkıyor.
Örnek Kira Hesaplamaları
Açıklanan orana göre farklı kira tutarları için yeni kira bedelleri şu şekilde hesaplandı:
• 10.000 TL kira → 13.243 TL
• 15.000 TL kira → 19.864,50 TL
• 20.000 TL kira → 26.486 TL
• 25.000 TL kira → 33.107,50 TL
• 30.000 TL kira → 39.729 TL
• 35.000 TL kira → 46.350,50 TL
• 40.000 TL kira → 52.972 TL
• 45.000 TL kira → 59.593,50 TL
• 50.000 TL kira → 66.215 TL
• 60.000 TL kira → 79.458 TL
• 70.000 TL kira → 92.701 TL
• 75.000 TL kira → 99.322,50 TL
• 80.000 TL kira → 105.944 TL
• 90.000 TL kira → 119.187 TL
• 100.000 TL kira → 132.430 TL
Kiracılar Ve Ev Sahipleri İçin Kritik Sınır
Belirlenen yüzde 32,43 oranı, yasal olarak uygulanabilecek en yüksek artışı ifade ediyor. Taraflar bu oranın altında bir artışta anlaşabilirken, üstünde bir zam yapılması mümkün bulunmuyor.
Uzmanlar, kira sözleşmesi yenileyecek vatandaşların hesaplamalarını bu oran üzerinden yapmaları gerektiğini vurguluyor.