Merkez Bankası sıkı para politikası duruşuna devam edecek. Özellikle son açıklanan enflasyonun beklentilerin çok üzerinde gelmesi ile faizlerin bir süre daha yüksek seyredeceği bildirilirken sınırlı oranda gelen faiz indiriminden sonra bunun kredi faiz oranlarına yansıması araştırılıyor.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) faiz indirimi kararı sonrası en çok merak edilen konu kredi faiz oranları oldu.
Piyasalar “Kredi faizleri ne zaman düşecek?” sorusuna yanıt ararken, ekonomistler özellikle kasım ve aralık aylarında bankaların faiz politikalarında kademeli gevşeme bekliyor.
Faiz İndirimi Bankaları Etkileyecek mi?
Merkez Bankası’nın politika faizini düşürmesi, bankaların fonlama maliyetini doğrudan etkiliyor.
Bu da konut, taşıt ve ihtiyaç kredilerinde ilerleyen haftalarda düşüş beklentisini artırdı.
Uzmanlara göre, bankalar önce mevduat faizlerini kademeli olarak aşağı çekecek, ardından kredi faizlerinde gevşeme süreci başlayacak.
Kredi Faizleri Ne Zaman Düşecek?
Ekonomistlerin değerlendirmesine göre kredi faiz oranlarındaki düşüş kasım sonu veya aralık başında hissedilmeye başlayacak.
Özellikle yılın son çeyreğinde, Merkez Bankası’nın olası ikinci faiz indirimiyle birlikte:
- İhtiyaç kredilerinde faiz oranlarının %3,5 seviyesinden %3,2 bandına,
- Konut kredilerinde %3 civarından %2,5 seviyelerine,
- Taşıt kredilerinde ise %3’ten %2,7 seviyelerine gerilemesi bekleniyor.
Bankaların kampanya dönemleriyle bu oranlarda ek indirim yapabileceği de değerlendiriliyor.
Konut Kredilerinde Yeniden Canlanma Beklentisi
Uzun süredir yüksek faizler nedeniyle durgun seyreden konut piyasasında, faiz indirimiyle birlikte yeni bir hareketlilik bekleniyor.
Uzmanlar, özellikle yeni konut projelerinde ve TOKİ satışlarında talebin artacağını, kredi faizlerinin düşmesinin alım gücünü bir miktar rahatlatacağını belirtiyor.
Gayrimenkul sektörü temsilcileri ise, “Kredi faizlerinde yüzde 2’nin altı görülürse yeniden satış patlaması yaşanabilir.” yorumunda bulunuyor.
İhtiyaç Kredilerinde Sınırlı Düşüş Bekleniyor
Bankaların bireysel kredi politikalarında temkinli davranması nedeniyle ihtiyaç kredilerinde düşüşün daha sınırlı olacağı tahmin ediliyor.
Ancak, Merkez Bankası’nın faiz indirimiyle birlikte kredi kartı faiz oranları ve taksitli krediler de kademeli olarak gevşeyecek.
Uzmanlardan Uyarı: Düşüş Kademeli Olacak
Ekonomistler, kredi faizlerinde ani bir düşüş beklenmemesi gerektiğini vurguluyor.
Zira bankalar, enflasyon ve fonlama maliyetlerini dikkate alarak faizleri kademeli ve temkinli şekilde düşürecek.
Faiz indiriminin piyasalara tam yansımasının 2 ila 3 ayı bulabileceği ifade ediliyor.
EN DÜŞÜK FAİZLİ KREDİ
Taşıtk redisinde şimdi en düşük faizlere baktığımızda 200 bin lira 36 ay vade ile çekerseniz 2.94 faiz isteniyor. 200 bin lira için aylık 10 bin 318 lira, toplam 372 bin lira geri ödeme olacak.
İhtiyaç kredisinde şimdi en düşük 3.49 faizle kredi veriliyor. 100 bin lira 12 ay vade ile çekerseniz aylık 10 bin 989 lira, toplamda 131 bin lira geri ödeme yapmış olacaksınız.
Konutta en düşük faiz 2.69 olarak açıklandı. 1 milyon lira çektiğinizde 120 ay vadede aylık 28 bin 60 lira, toplamda 3 milyon 398 bin lira geri ödeme yapmış olacaksınız.